中古マンションが再生マンションに
リフォームに新しい動きが出来てきています。
それはマンションのスケルトンリフォームです。
中古マンションのリフォームにおいて行われるのですが「スケルトンリフォーム」とは一度スケルトンの状態まで戻して作り直すという意味です。
スケルトンとは骨組みの事となります。
まず古くなった内装、設備を取り去ってしまって構造駆体はむきだしの状態にします。
そこから間取りをつくりなおして新品のシステムキッチン、システムバスを入れるのです。
つまり鉄筋コンクリートの駆体が古くても住戸内は新築のような新しさになるという訳です。
昔なら丸ごとリフォームするのはとても費用が高くて１０００万円以上になるのが当たり前でした。
ところがスケルトンリフォームは費用を抑える事が出来ます。
広さにもよりますが３００万円から５００万円程度で十分です。
この方法は中古マンションとセットにされて中古マンションの魅力を上げます。
例えば築３０年を過ぎてしまって１５００万円で売られている中古マンションがあるとします。
そのままですと安い、古いということがネックで買い手はなかなかつかないのです。
ところが３００万から５００万で内部を新しくして１８００万から２０００万で「再生マンション」として売り出します。
そうすると売れる事が多いのです。